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普通方法赚了五百万
来源： 作者： 发布时间：2007-10-28
 我是一个普通人。六年前大学毕业-- 一所普通的学校。通过自己的努力，用大家都可以用的普通方法，六年达成了5百万的财富目标。

    第一部分：打工的收入(以下均为税后收入)，作为普通人打工的收入当然必不可少了。

    公司发展比较快，整体员工福利每年都在增长，我也工作努力，业绩优异，六年没跳槽，每年职位都上一个新台阶。

    2000年(半年)薪水2万；2001年年薪5万，2002年年薪8万，2003年年薪12万，2004年年薪15万，2005年年薪20万，2006年不少于2005年吧(薪水对我的意义已经不大了)。

    这里我重点谈的是勤俭的重要性，我不吸烟不喝酒，无不良嗜好，不讲究品牌，不卖奢侈品，也不卡拉ok泡吧，住公司的宿舍，吃饭吃食堂，交通费、通讯费报销，在深圳每个月生活费1500以内，加上有出差补助、加班费等，工资基本不花全部存着。创业中国

    当然必要的交际还是需要的，但要学会节约，大单的业务费可以报销。自己的朋友，吃千元一位的鱼翅和和10元一杯的茶有时也能取得相应的效果，关键是对朋友是否真诚.

    第二部分：其它收入

    上学期间，我是学校最活跃的人物，从高中开始倒买倒卖，再经过大学四年不停的折腾，大学毕业应该至少存了3万吧。所以刚工作时，总觉得工资少，想着跳槽，但是觉得公司发展和行业前景都不错就忍下来了，现在来看收入虽然不算高，但是也还凑合了。

    为什么大家都愿意去北京、上海、广州、深圳这些大城市呢？这些城市的确实机会多。我从来不玩网络游戏，也基本不QQ，因为我觉得那是耗费时间耗费生命，平时周末或者下了班，出差的时候多出去走走看看，经常和散落在各大城市的大学"活跃分子"们打打电话，联络感情的同时寻找各种机会，01年02年和全国各地的同学们做了几次"投机倒把"(当然绝对不违法！)大概一共赚了10几万吧，其实也不多，但是也是钱啊，尤其对原始积累期的人。

 第三部分：真正的赚大钱还是和大部分人一样，靠照炒房子。

    股市一直一蹶不振，对老百姓而言，其他投资途径又有限，全国这么多民间资金干什么去呢？房地产--我认为绝对是个机会！从03年下半年我开始关注房市并在年底开始真正出手，我买房的目的很明确--赚钱！而不是为了自己住，买了几个房子后我还是住在公司的宿舍里！

    04、05炒房赚钱比较容易，很多房子就像不要钱似的，炒期房半年涨个20~30%的楼盘满世界都是，就按20%的首付款，半年20%的房价增长算(暂且忽略贷款利息和其它费用，因为有的楼盘涨幅远远不止20%，有时出手也根本不用等半年那么久)，理论上你一年的资金回报率就是400%！

    100万的房子首付20%就是投入20万，增长20%就是赚了20万，20万/20万=100%，再用20+20=40万投资，就变成了80万，20万/80万=400%！！！www.chuangyezg.com

    当然这只是理论，我没这么烈害，炒房自己的资金共投入80多万(前3年工资积蓄16万，自己积蓄15万，找家里及亲戚朋友融资30万，再加上后2年的工资积蓄近20万)。2年的时间滚成了250万左右，加上期间其他的投资收入近10万，总共260万吧(到05年年中的时候有价值80万的房子和180万左右的现金)。

    不能有永远的暴利！05年到了全民炒房，国家开始对房地产市场宏观调控！我觉得房地产热差不多了，和谁斗都不能和国家斗啊！

    留了两套房子，一套自己住，一套出租，两套房子都在按揭(钱是用来赚钱的)，05年年中 的净值约为80多万(实际市值180万)，剩下的房子全部清盘，大约有180万左右的现金。

    全国的GDP每年以两位数增长，一定会有大把赚钱的机会！国家调控房地产了，以后靠什么投资赚钱呢？股市已经多年熊市了，机会一定在这里！(我大学时炒过2年股，当时小赚过几千块吧)。

    我买股票很简单，就一只股票-鲁能泰山 (000720 行情,资料,咨询,更多)，中长线操作，一年了也只买卖过两次。

    05年7月1.8元进入，9月2.6卖出，180万元/1.8元/股X2.6元/股=260万

    炒房时找家里和亲戚朋友借了30万，连本代利还了近40万(大家都挺高兴)！

    05年12月2元又进入，06年7月除权后以2.92元的均价卖出

    (220万元/2元/股)X1.28(股改送股)X2.92元/股=411万元

    我当时选股票的原则很简单：

    1、买便宜的高于2元的一律不看，便宜的就算亏也亏不了多少！

    2、我选的是和能源相关的股票，未来如果有第三次世界大战起因就是能源短缺！

    3、亏损的股票绝对不碰

  其实我选的也不是什么好股票，这一年赚钱的股票一大把，别说翻个一两倍，翻个五倍十倍的也大有人在！

    目前合计净资：产目前有两套房子：净值110万，总市值200万，(05年是80多万净值和180万的市值，房价还在涨啊！)，现金420万，合计净资产530万

    稳定家庭收入：05年讨了个老婆(税后年薪10万)，加上我的20多万，一年家庭工资收入30万，房租3万/年(可以忽略不计了！)，老婆的住房公积金大概有不到2万/年吧，我没有公积金！

    家庭固定支出：按揭8万/年，生活费10万/年(嘿嘿，现在的生活质量比刚工作时高多了！)

    我父母每月4千多的退休工资，各种保险都有，不用我担心，老婆的父母在做生意更不用管了！每月象征性的意思一下就可以了。

    下一阶段计划：

    1、未来两年主要投资还放在股票市场

    2、正计划投100万加入朋友的生意，估计年投资回报率15%~20%吧，想对股市是低了些，分散风险嘛！

    3、买个20~30万的车子，一直也没买汽车，我觉得汽车就是一种消耗品，我个人还是很节约的，家庭没有实际使用的必要时我是不会买的！还有就是坚决不买日本车！老婆比我还抗日，同事的日本车她都不座！！！可以自豪的说，我们全家没有一件日本货！！！真想不通为什么还有那么多同胞用日本货！

    4、工作继续，其一是因为没有好的创业项目，其二未来两年股市应该还有很多机会，其三我和老婆都处在事业上升期，一切都很顺利，各自的公司都给了我们很大的平台，可以满足我们的个人成就感，这可不是做个小买卖能得到的！

    5、下一个经济目标：1千万，不知道30岁能否达到？应该不要到35岁吧！

    虽然我们都是普通人，但是世上有的是机会，朋友们好好把握吧
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