在旺科新村诸多日租房经营者中，周小姐的经营方式则是另外一种具有代表性的模式。最开始只有自家两套房出租，靠实惠价格与优质服务不断收得空房，获得客源，现已拥有7套可租房。目前，周小姐有4套两房两厅，每套从业主手中租来约2000元每月，3套三房两厅，每套租来的月租金约2500～3000元。楼房出租价格也不尽相同，视是否近湖、电梯楼而定，钟点房50元每小时，两房两厅日租价100～300元，三房两厅250～400元，豪华别墅为500～1200元每日。

　　经营特色

　　1　外贸公司帮忙拉客源

　　营业3年来，陆先生的生意可谓蒸蒸向上，她说专业的服务和良好的人缘是制胜之道，一开始她就凭借与旺科业主良好稳定的关系获得10套可租房。

　　此外，与外贸公司合作更易获取固定客源。陆先生发现，不少外贸公司的异地顾客来穗只能住价格昂贵的酒店，她与几个在外贸公司工作的同学取得联系，把客人拉过来，客人对她提供的房子及服务很满意，从那以后，她有了部分固定的客源。

　　2　口碑经营留住回头客

　　周小姐则很注重口碑的经营，周小姐先将自己在旺科内的两套房拿出来做试验，将租房信息挂到旺科新村论坛上，并印卡片发到每个业主的信箱里，很快就有人来电称要租房。“住客大多是来旺科探亲的人，他们住得舒服回去就会跟亲戚说，我们的名声在小区内很快就扩展开去。很快地，不少房屋空置的业主主动联系他称愿意租房给他，“我不喜欢做广告，只想踏踏实实把自己的事做好，搞好卫生，收获好口碑。”

　　3　专业服务媲美星级酒店

　　“现在，公司有一支团结的团队，财务、策划、采购、跑业务、清洁等都有了专门的工作人员，宣传策划也由专业公司负责。”陆先生说，团队合作使得她们的服务更趋专业化，公司的服务可媲美星级酒店，住客在房内可打电话订餐、饮料、零食等，有工作人员送上门，还可定票，如果住客在房内有什么突发事故，拨打旺科医院和紧急救助电话，有专业人们上门服务。

　　经营风险

　　竞争激烈淘汰快
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