创业中国按：小灵是一个普通人。六年前大学毕业-- 一所普通的学校。通过自己的努力，用大家都可以用的普通方法，六年达成了5百万的财富目标。

    第一部分：打工的收入(以下均为税后收入)，作为普通人打工的收入当然必不可少了。

    公司发展比较快，整体员工福利每年都在增长，小灵也工作努力，业绩优异，六年没跳槽，每年职位都上一个新台阶。

    2000年(半年)薪水2万；2001年年薪5万，2002年年薪8万，2003年年薪12万，2004年年薪15万，2005年年薪20万，2006年不少于2005年吧(薪水对小灵的意义已经不大了)。

    这里小灵重点谈的是勤俭的重要性，小灵不吸烟不喝酒，无不良嗜好，不讲究品牌，不卖奢侈品，也不卡拉ok泡吧，住公司的宿舍，吃饭吃食堂，交通费、通讯费报销，在深圳每个月生活费1500以内，加上有出差补助、加班费等，工资基本不花全部存着。

    当然必要的交际还是需要的，但要学会节约，大单的业务费可以报销。自己的朋友，吃千元一位的鱼翅和和10元一杯的茶有时也能取得相应的效果，关键是对朋友是否真诚.

    第二部分：其它收入

    上学期间，小灵是学校最活跃的人物，从高中开始倒买倒卖，再经过大学四年不停的折腾，大学毕业应该至少存了3万吧。所以刚工作时，总觉得工资少，想着跳槽，但是觉得公司发展和行业前景都不错就忍下来了，现在来看收入虽然不算高，但是也还凑合了。

    为什么大家都愿意去北京、上海、广州、深圳这些大城市呢？这些城市的确实机会多。小灵从来不玩网络游戏，也基本不QQ，因为小灵觉得那是耗费时间耗费生命，平时周末或者下了班，出差的时候多出去走走看看，经常和散落在各大城市的大学"活跃分子"们打打电话，联络感情的同时寻找各种机会，01年02年和全国各地的同学们做了几次"投机倒把"(当然绝对不违法！)大概一共赚了10几万吧，其实也不多，但是也是钱啊，尤其对原始积累期的人。
第三部分：真正的赚大钱还是和大部分人一样，靠照炒房子。

    股市一直一蹶不振，对老百姓而言，其他投资途径又有限，全国这么多民间资金干什么去呢？房地产--小灵认为绝对是个机会！从03年下半年小灵开始关注房市并在年底开始真正出手，小灵买房的目的很明确--赚钱！而不是为了自己住，买了几个房子后小灵还是住在公司的宿舍里！

    04、05炒房赚钱比较容易，很多房子就像不要钱似的，炒期房半年涨个20~30%的楼盘满世界都是，就按20%的首付款，半年20%的房价增长算(暂且忽略贷款利息和其它费用，因为有的楼盘涨幅远远不止20%，有时出手也根本不用等半年那么久)，理论上你一年的资金回报率就是400%！

    100万的房子首付20%就是投入20万，增长20%就是赚了20万，20万/20万=100%，再用20+20=40万投资，就变成了80万，20万/80万=400%！！！

    当然这只是理论，小灵没这么烈害，炒房自己的资金共投入80多万(前3年工资积蓄16万，自己积蓄15万，找家里及亲戚朋友融资30万，再加上后2年的工资积蓄近20万)。2年的时间滚成了250万左右，加上期间其他的投资收入近10万，总共260万吧(到05年年中的时候有价值80万的房子和180万左右的现金)。

    不能有永远的暴利！05年到了全民炒房，国家开始对房地产市场宏观调控！小灵觉得房地产热差不多了，和谁斗都不能和国家斗啊！

    留了两套房子，一套自己住，一套出租，两套房子都在按揭(钱是用来赚钱的)，05年年中的净值约为80多万(实际市值180万)，剩下的房子全部清盘，大约有180万左右的现金。
（阅读次数： ）