针对政策层的态度，地产商们仍然有话要说。

　　北京市政协委员、凯德置地北京地区总经理毛大庆在早些时候向北京市政协提交了一份鼓励房地产业发展的提案。该提案目前正在等待北京市相关政府部门的回应。他表示，由于楼市回暖，政府部门很可能会有很多顾虑。他担心政府部门对楼市情况会过度乐观。

　　另外，消息人士透露，中国房地产协会正在起草一份鼓励旧城改造的建议，提交政府部门参考。该建议倾向于鼓励各城市开展旧城改造解决城市危旧房问题，拉动房地产投资。日前，上海已经公布了800万平方米的旧城改造计划，与中房协的思路正相吻合。

　　2007年底楼市陷入低谷以来，中房协和其他房地产组织一直为争取适当的房地产鼓励政策奔走呼吁，曾先后提交多份建议书，呼吁放开购房限制，解决房地产企业融资难，解困商业地产等等。

　　楼市回暖迷局

　　无疑，去年一连串的刺激政策让开发商喘了一口气。曾宣称房地产业将出现“百日危机”的SOHO中国董事长潘石屹也明确表示，“开发商已经喘过气来了。”不过，潘石屹对未来房地产业能否维持目前的回暖表示一定程度的怀疑。

　　相对乐观的任志强也认为政策还应继续保持宽松。任志强在接受本报记者采访时表示，尽管成交旺盛，房地产投资仍然非常低迷。

　　“不温不火最难办，有政策也不敢出。”任志强说。任志强的看法有一定的代表性，即房地产业表现有好有坏，短期的成交活跃还不足以稳定投资者信心，也不足以说明未来房地产业会快速复苏。

　　1至4月，全国楼市销售情况好于预期，全国销售1.76亿平方米，同比增速17.5%，住宅销售增速更高达18.6%，显示市场需求回暖已经从主要一二线城市扩大到其它城市。

　　开发商资金困难状况也改善明显。开发商资金来源中个人按揭贷款增加了28.7%，明显高于12.4%的资金总额增速。
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