2001年8月份，内外销房并轨，刘建平意识到内销房的价格很快会赶上来，他以1700美元／平方米将外销房出手，扣除各种交易费、契税以及利息成本，第一套房子净赚75万元。

    目光转向内销房后，刘建平注意报纸上刊登的上海市民到拍卖行里淘金的报道，他在拍卖行里转了几次之后，看中了法院的抵债房产。“法院拍出的房产一般急于出手，因此拍卖价格通常是评估价格的8折，也就是说至少有10％的利润赚。我喜欢看到利润以后再投资。”刘建平说。

    2002年初，仁恒滨江的房子内部订购单价已经到了每平方米1500美元，约合12000元／平方米，而当时法院的拍卖价格只有10000元／平方米左右，再加上当时黄浦江开发的消息已经传出，刘建平当即以170万元的总价拍得140平方米的房子带车库。几个月后，房子以1600美元／平方米出手，“小赚”20余万元。

    此后，刘建平在拍卖房上频繁出手，均有所斩获。

    舍得花钱学习

    “一定要舍得花钱学习。”刘建平反复对新浪网友建议，“你学会一种理财方式，或者参加哪样理财工具，你必须学会这个工具。”

    刘建平“自己做”之前，看了大量理财方面的书，对其影响最大的就是富爸爸那套丛书，还包括其他的创业方面如怎么样建立公司、买卖外汇等，在图书馆泡了一段时间后，对房产、实业、外汇和股票等方面的投资有了一定的了解。

    从2001年到2004年，刘建平的感觉是，他的资源在2004年以前已经用光了。2004年底的时候，他去了澳大利亚，也去了美国，目的就是学习——参加房产研讨会、金融界的研讨会。他的心得是：“学习方面的钱应该是舍得花的，只要舍得花才能赚到大钱。”

    不断吸收新概念的刘建平这样总结自己对于理财的认识：现在的理财观念，应该上升一个层面，就是用杠杆效应，不光金融杠杆，还有时间杠杆，首先用别人的时间为自己创造财富；其次用别人的钱为自己操作投资，如果你有一个概念，你有一个想法，你自己做的同时，时间有限完不成，你可以雇佣其他人，重新拷贝你的概念；此外就是金融杠杆，你必须在银行里建立一个良好的信用，这样的话才可以不断从银行借到钱