新黄浦引进了一家名为洛克菲勒但实际上与美国石油大亨没有任何联系的投资者。“洛克菲勒”想做的生意是“空手套白狼”，拿下项目后再引入资金进行开发。

　　而原本缺钱的新黄浦需要的是投资者。于是当两家没钱的合作者签下合同的时候，项目的开工自然陷入了扯皮的状态。最后洛克菲勒找到百仕达，于是百仕达以资本方与开发商的双重身份进入了外滩源项目。

　　但此时，新黄浦却卷入上海社保案，2006年到2007年期间，新黄浦陷入了董事长吴明烈被捕，人保、中海新黄浦股权纷争乃至上海市国资委与华闻争夺新黄浦集团控股权等一系列股权争夺当中。

　　百仕达只能置身事外。2008年，上海外滩源项目变身“洛克外滩源”开工。然而大多数市场人士认为，这仅仅是为了上海市应付世博会工期而不得不赶工的结果。事实上外滩源二期及后续的开发，百仕达在其中的“角色”依然成迷。

　　2007年百仕达年报将上海外滩源列入其中，但并未计百仕达的盈利预期。而即便是算入外滩源项目，2010年，百仕达依然将面临没有土地储备的尴尬局面。