如今，阿里巴巴B2B公司要从拥挤的城西搬出，迁往滨江；新址最高楼层不过6楼，面积广大，记者第一印象——像座道路纵横交叉的工业迷宫，至少比老楼宽敞多了。

　　每年新人成千进来，办公室挤不下

　　“虽然阿里巴巴B2B公司在创业大厦、西湖国际科技大厦、华星世纪大厦、华星时代广场4栋写字楼里租了19个楼层，总面积超过4.3万平方米，但我们办公场地还是不够用。”在阿里巴巴滨江项目委员会总协调人王咏梅看来，现在的阿里巴巴确实太拥挤了，“拿诚信通来说，目前有2000多人，按照每人 5平方米计算就要1万多平方米。”

　　阿里巴巴B2B公司现租用的办公楼层原计划容纳人数为6000人，截至今年6月底，阿里巴巴B2B公司的员工总数已经达到9290人。而阿里巴巴集团总人数更是超过了15000人。

　　10年间，从18人的创业团队，迅速扩张到近万人的庞大规模，这是阿里巴巴人未曾预料过的。

　　近年来，阿里巴巴B2B公司平均每年增加的员工数量一直都在一千人到两千人左右。目前使用的办公场地的容量早就已经面临巨大的压力。

　　在阿里巴巴B2B公司的办公楼层内，除了必要的会谈场所和桌上足球或乒乓球桌等设施外，几乎所有的场地都已经被用来办公。七八平方米的小办公室里经常挤着十几个阿里巴巴的员工；在一些较大的办公场地内，十几个人的办公桌一字排开，从坐满人的两排座位之间经过都显得有些拥挤，“有点像大型网吧，是吧？”一位销售团队的成员开玩笑。

　　很多人的办公桌上，除了电脑、电话、一些资料和私人物品之外，都自备了一台小风扇。“人太多，天气热的时候，空调都不太管用。”由于拥挤导致的嘈杂环境，还让一些销售团队抱怨起打电话时干扰太多。

　　在有限的办公场地里，新团队的组建和加入，使阿里巴巴B2B公司的员工需要经常重新组合座位。于是不少阿里巴巴B2B公司员工的座位每个季度都需要挪动，有些甚至一年之中需要挪动七八次。因此，很多员工一年前就开始憧憬滨江园区未来的办公环境。

　　年交租3000万元的“尴尬房客”

　　很多阿里巴巴B2B公司的员工心里都有一个困惑：4栋楼19个楼层不够用，为何不再多租些写字楼呢？事实上，阿里巴巴B2B公司花在租楼上的成本实在不小。

　　王咏梅给记者算了一笔账，今年1~10月份，阿里巴巴B2B公司已签订的租用写字楼合同总租金高达2800万元人民币。到今年年底，这4栋写字楼19个楼层的租金将超过3300万元人民币。

　　根据公司财务部门的测算报告显示，滨江园区投入使用的当年，所产生的成本和费用基本与租赁写字楼的费用持平，未来产生的成本和费用将低于租赁写字楼的费用。而从长远来看，滨江园区的规划投入也仅仅为1亿美元，相比高昂的租金，建设滨江园区远比租赁写字楼来得划算。

　　另一个方面，被誉为“杭州中关村”的城西尽管写字楼林立，但大大小小的各类企业早就占满了写字楼，这让阿里巴巴B2B公司的租楼需求更难以达成。即便阿里巴巴B2B公司愿意每年支付更多的房租扩大租赁写字楼的范围，在公司所处的华星路、文三路周边也已经没有合适的写字楼供其租赁。

　　就目前阿里巴巴B2B公司租用的创业大厦、西湖国际科技大厦、华星世纪大厦、华星时代广场4栋写字楼，又分属于不同业主，这其中既有古荡湾社区、东部软件园，还有杭州国资委。

　　“作为供给方，他们有自己的考虑和担心，他们并不愿意将整栋楼全部租给一家公司，而是希望通过适当的客户结构组合，降低风险。”王咏梅告诉记者，阿里巴巴B2B公司也曾多次表示希望租下某些写字楼的全部楼层，但是一直没有实现。

　　8月份，阿里巴巴B2B公司6000人搬迁到滨江园区后，同时能为淘宝、支付宝、口碑网腾出大量办公场地，这也暂时缓解了集团其它业务快速发展对写字楼的需求。

　　分处四楼，开个沟通会成“老大难”

　　在阿里巴巴B2B公司员工内部流传着这样一句笑话：“我知道他的分机号码，但是我不确定他现在在哪个办公室里。”
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